シルバープラザ市ケ谷

  • 東京都新宿区住吉町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩1分

  • 1983年築 / 9階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
1,550万円
83.7万円/㎡
相場
1,533万円
82.8万円/㎡
1,074
1,380
1,686
1,992
AI査定結果
推定相場価格
1,533万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,380万円〜1,686万円
74.5万円/㎡〜91.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
シルバープラザ市ケ谷
1,550万円（83.7万円/㎡）/ 6階 / 18.52㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は100.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/021,550万円83.7万円6階 18.52㎡ 1R南
2024/03/111,380万円98.3万円5階 14.04㎡ 1R-
2024/02/021,430万円101.9万円5階 14.04㎡ 1R北
2024/01/211,450万円103.3万円5階 14.04㎡ 1R-
2023/12/091,480万円105.4万円5階 14.04㎡ 1R北
2023/10/211,580万円112.5万円5階 14.04㎡ 1R北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は76.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
シルバープラザ市ケ谷
新宿区住吉町
曙橋駅1分 1,550万円83.7万円18.52㎡1R6階 / 9階建 南1983年50戸SRC
2025/08/13日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,450万円100.0万円14.5㎡1R4階 / 4階建 西1988年28戸RC
2026/01/08日興パレス新宿パート3
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,100万円66.7万円16.5㎡1R2階 / 4階建 -1988年28戸RC
2026/02/10ソアール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 1,000万円67.9万円14.72㎡1R3階 / 4階建 -1983年22戸RC
2026/03/29ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,600万円98.8万円16.2㎡1R5階 / 6階建 西1988年64戸RC
2023/08/24メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,090万円74.2万円14.69㎡1R4階 / 4階建 西1984年35戸RC
2026/03/06ワコーレ中井
新宿区中井一丁目
中井駅5分 1,250万円65.0万円19.24㎡1K2階 / 4階建 西1988年25戸RC
2026/03/22日興パレス新宿パート2
新宿区上落合三丁目
中井駅6分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1987年14戸RC
2026/01/16日興パレス新宿PARTII
新宿区上落合三丁目
中井駅4分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1987年14戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2026/03/14クリスタル中井パート1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,100万円72.9万円15.08㎡1R5階 / 5階建 -1986年29戸RC
2026/02/25スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,150万円76.5万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2026/02/09トップ新宿第3
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 1,400万円87.8万円15.95㎡1R1階 / 3階建 南1986年17戸RC
2026/01/13スカイコート落合II
新宿区中落合一丁目
下落合駅6分 1,400万円64.0万円21.86㎡1R4階 / 5階建 北1986年36戸RC
2025/10/14エヴェナール落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 1,000万円67.5万円14.81㎡1R3階 / 4階建 -1987年23戸RC
2026/02/10サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 980万円65.8万円14.9㎡1R5階 / 5階建 -1988年26戸RC
2025/02/25ニチカ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 1,400万円68.7万円20.39㎡1K1階 / 4階建 -1984年15戸RC
2025/02/18NICHIKA中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 1,400万円68.7万円20.39㎡1K1階 / 4階建 南1984年15戸RC
2026/03/24日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,300万円88.3万円14.73㎡1R2階 / 5階建 南1987年48戸RC
2026/03/21セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,300万円82.9万円15.69㎡1R4階 / 4階建 東1986年29戸RC
2025/08/31ユースフル下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 1,000万円68.7万円14.55㎡1R1階 / 4階建 南1986年31戸RC
2026/03/16日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,750万円76.5万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/08/08アストラル北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 1,750万円89.9万円19.47㎡1K5階 / 8階建 -1987年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は新宿区の平均と比較して17.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
101.7万円/㎡
前年比+2.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シルバープラザ市ケ谷
所在地東京都新宿区住吉町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩1分
築年月1983年
階数9階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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